Estas son las preguntas más frecuentes que usted seguramente se formulará en el proceso de alquiler ,compra o venta de un inmueble.
Alquileres
1. ¿Cómo denomina la ley a las partes del contrato de locación?
2. ¿Cuándo existe locación o alquiler de inmuebles (o cosa)?
3. ¿Se puede convenir el pago en cualquier moneda?
4. ¿Es necesario que el contrato de alquiler se formalice por escrito para que sea válido?
5. ¿Cuáles son los plazos máximos y mínimos?
6. ¿Y qué pasa si, transcurrido el período establecido en el contrato, se continúa con la locación?
7. ¿Los pagos deben pactarse siempre por períodos mensuales?
8. ¿Se pueden pactar cláusulas de ajuste de los alquileres?
9. ¿Qué diferencia hay entre la fianza y el depósito en garantía?
10. ¿Se pueden pactar pagos anticipados?
11. ¿Puede el locatario dar por terminado el alquiler antes del período pactado?
12. ¿Qué sucede en caso de fallecimiento del locatario?
13. ¿Qué ocurre si la garantía es comprada?
14. ¿Cómo se puede determinar que una garantía es comprada?
Compras - Ventas
1. ¿Cuáles son los documentos que se suscriben hasta la Escritura?
2. ¿Qué es la Reserva de Compra?
3. ¿Cuáles son los efectos principales que se generan con la reserva?
4. ¿Qué sucede si el comprador se arrepiente después de suscripta la reserva?
5. ¿Qué se hace constar principalmente en la reserva?
6. Una vez que se firmó el boleto de reserva. ¿Cómo siguen los trámites?
7. ¿Se perfecciona el negocio con la firma del Boleto de Reserva?
8. ¿Qué porcentaje del precio se entrega generalmente al momento de suscribirse el Boleto de Reserva?
9. ¿Cómo se asegura el comprador de que el inmueble no tenga "problemas" (hipotecas, embargos, etc.)?
10. ¿Qué es un informe de dominio?
11. ¿Qué es un informe de Inhibiciones?
12. ¿Qué plazo normalmente se establece entre la firma del Boleto de Compra Venta y la Escritura?
13. ¿Quién redacta el Boleto de Compra Venta?
14. ¿Quién designa al escribano que intervendrá?
15. ¿Si el comprador compra con ayuda de un crédito bancario , puede designar escribano para la compra?
16. ¿Se puede elegir un escribano de una jurisdicción diferente a la de la ubicación del bien?
17. ¿Cuál es la función del escribano en una escritura de compra venta?
18. ¿Qué pasa con los impuestos que se adeudan?
19. ¿Cuándo se entrega la posesión del bien?
20. ¿Qué se debe hacer una vez que se firmó el compromiso de compraventa o la compraventa definitiva?